<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Espectacular Oficina / Apto Profesional con Gran Patio Propio en San Nicolás</span><div><br></div><div>Ubicación: Sarmiento 833, Piso 4º AL FRENTE (A metros de Av. Corrientes, peatonal Florida y principales líneas de subte).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡Impecable estado, lista para ingresar! </span>Ubicada en una de las zonas más conectadas y comerciales de CABA, esta propiedad destaca por su versatilidad, luminosidad y un espectacular espacio al aire libre, algo único en el centro. Ideal para oficinas, estudio profesional, consultorios o incluso para adaptarlo como vivienda (apto profesional).</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características principales</span>:</div><div><br></div><div>• Superficie total: <span style="font-weight: bold;">94 m² (55 m² cubiertos + 39 m² de patio/terraza propia de uso exclusivo).</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>• Distribución:</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 3 despachos amplios y muy luminosos al frente.</span></div><div>- Comedor diario / área de recepción o reunión.</div><div>- Cocina independiente de gran tamaño.</div><div>- Baño completo.</div><div>- Increíble patio/terraza propio, ideal para recreación, eventos o momentos de descanso.</div><div><br></div><div>• Estado: Óptimo. Recién pintado por completo. Pisos de pinotea original pulidos y plastificados a nuevo.</div><div>• Expensas: $140.000 (más cuota extraordinaria de $72.000).</div><div><br></div><div>¿Por qué elegir esta propiedad? Combina la comodidad de trabajar en el centro financiero y cultural de la ciudad con el beneficio de contar con un enorme pulmón de aire propio. El edificio es ideal para oficinas y cuenta con un entorno dinámico y accesible para clientes y empleados.</div><div><br></div><div>¡Coordiná tu visita hoy mismo!</div><div><br></div><div>Podemos tomar tu Auto/Camioneta/Embarcación o Propiedad en CABA como parte de Pago!<div><br></div><div>También ofrecemos <span style="font-weight: bold;">FINANCIACION PRIVADA</span> con aprobación en 72hs.</div><div><br></div><div>Consultas al <span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">116-494-4440</span></div></div><div><br></div>